南充賓館房屋抗震安全檢測鑒定部門

　　房屋安全檢測鑒定機構——房屋安全檢測是指由專門機構對房屋的安全性做出科學的評估，確保居住人的生命財產安全的檢測項目。一般來說，房屋安全檢測適用于已經發現安全隱患、危險跡象或其它需要評定安全性等級的房屋。房屋安全性檢測應通過調查、現場檢測、結構分析驗算，對房屋安全性進行鑒定。

　　隨著現有房屋的老化和土地資源的日益緊張，新建房屋越來越少，舊房越來越多，房屋安全鑒定在日常生活中越來越重要。通過房屋安全鑒定和檢測，可以盡快發現房屋存在的安全隱患，及時采取措施排除危險，最大限度地減少房屋倒塌事故和人員財產損失的發生，同時可以查明危舊房屋的結構類型、使用情況和分布情況，促進危舊房屋相對集中的區域有計劃、有重點的改造。

　　房屋建筑安全鑒定的具體流程中主要涵蓋了調查、檢測、鑒定、評估等方面，而相關鑒定單位必須根據國家標準進行嚴格執行，以此來保障房屋建筑安全鑒定工作的精確性和科學性。在檢測過程中，通過水準儀、經緯儀等檢測儀器對現場房屋結構進行外立面檢測如房屋沉降高差檢測、房屋傾斜監測;通過房屋混凝土回彈儀、超聲回彈儀、鋼筋掃描儀、鋼卷尺等儀器對房屋內部結構構件進行檢測，得出房屋鋼筋配筋、尺寸、大小、數量，房屋構件混凝土構件如梁、柱、板等混凝土強度。

　　房屋是大家的棲身之地，房屋安全鑒定檢測是確保房屋安全使用的檢測手段，房屋出現安全隱患應進行檢測鑒定并及時采取相應的解決措施，房屋檢測的目的，是用科學鑒定結果告訴委托方，房屋是不是存在安全問題，施工是不是符合規范。

　　房屋糾紛或司法檢測鑒定隨著經濟的高速發展，各類產權房屋也大量興建，同時人們法制觀念也不斷增強。毗鄰房屋建設相互影響造成房屋損壞，建設工程中涉及房屋質量事故等糾紛都需要通過檢測鑒定，明確房屋受損的程度和受損原因，為糾紛處理和判決提供科學、客觀和公的技術依據。房屋質量檢測是運用一定的技術手段和方法，通過對既有房屋質量（而不是在建工程質量），是對其結構質量進行檢查測定，實施動態監控，以起到保障國家人民生命財產的，促進現有房屋資源的充分、合理利用，社會的穩定作用，因此具有巨大的社會效益和經濟效益。房屋檢測又稱房屋質量檢測評估，是指由具備資質的檢測單位對房屋質量進行檢測，評估，并開具報告的過程。

　　使用歷史用途變更無□，有□備注:改建擴建無□，有□備注:室外增設了一臺電梯，室內原有電梯位置與原設計圖紙電梯位置不符；二層及三層樓板底均增設了鋼夾層，屋面增設了鋼結構設備雨棚。加層無□，有□備注:災害無□，有□備注:使用條件改變無□，有□備注:資料由業主提供，其真實性由業主。本報告附錄部分資料僅作參考，其余詳見原件。房屋檢測鑒定評定的性與必要性房屋鑒定的性在于它要了解行業里各*的理論與實際工作經驗，它要求評定技術人員了解總體設計和施工技術性，而且掌握正常狀態對房子產生的影響，當需要門處理問題前提下，還要有一定的法律法規。

　　房屋檢測鑒定中心危舊房屋和古建筑的檢測鑒定現在，我國大部分城鎮仍存在相當多結構簡陋，使用年久，遭受風雨侵蝕、人為破壞的危舊房屋和需要及時保護的古建筑，為了其，有效預防因房屋倒塌而造員和財產損失，進行檢測、鑒定。“三無”房屋的檢測鑒定目前，全國各地都存在著無規劃、無審批、無監管的“三無”房屋，甚至更有無勘察、無設計、無企業施工的“六無”房屋。“今年沒錢蓋兩層，明年有錢了再加兩層”，這樣的房屋在我國各大城市的城中村中比比皆是。這些房屋威脅人們的生命、財產，因此，迫切需要房屋檢測鑒定此類房屋，驗明其結構的程度，排除房屋的不因素。