四川資陽農村房屋加固安全檢測鑒定公司

　　如果發現或者懷疑房屋出現安全質量問題，這時，應找有資質的專門服務房屋安全質量檢測的機構進行鑒定，常見的房屋安全質量問題有哪些？

　　（一）樓體不穩定。表現為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風中擺動；因結構不完善，部分或全部承重結構載力不夠，導致樓體有局部或全部坍塌隱患。

　　（二）裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產生的原因有材料強度不夠，結構、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質次，砌筑后干燥不充分等。

　　（三）滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質量不過關等原因導致屋面滲漏，廚房、衛生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關系。

　　檢測鑒定業務:

　　1.中小學、幼兒園、培訓學校等房屋的安全性鑒定

　　2.工業廠房安全鑒定

　　3.危房鑒定及各種應急鑒定

　　4.災后建筑物的鑒定（災后建筑物的損傷情況）

　　5.房屋質量安全性鑒定

　　6.施工周邊房屋安全性鑒定（爆破，修路影響周邊房屋）

　　7.拆改房屋安全性鑒定

　　8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定

　　9.房屋加固增層改、修繕擴建鑒定（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造）

　　10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定

　　11.出租房屋租賃前安全鑒定

　　12.文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業前、轉業前和資質年審前的房屋安全鑒定

　　13.房屋裝飾裝修安全鑒定（裝飾裝修是否影響房屋原結構安全）

　　14. 建筑物沉降和變形觀測

　　15. 民用建筑室內環境空氣質量檢測

　　16. 在建工程地基基礎檢測

　　有關房屋（框架結構、磚混結構、鋼結構、木結構）的一切質量安全問題，辦理有關房屋的手續（產權、賓館、消防等報告），均在我們的鑒定范圍。

　　b、主體工程質量:這個包括了混凝土結構還有磚混結構工程的混凝土強度、混凝土構件內部缺陷、鋼筋布置情況、鋼筋強度、樓板厚度、截面尺寸、結構布置、磚砌體強度、砌筑砂漿強度以及施工工藝等；還有鋼結構工程的鋼材性能、截面尺寸、結構布置、施工工藝、焊縫質量、螺栓節點強度、涂層厚度等。根據儋州酒店房屋鑒定出具的房屋結構鑒定報告書中酒店的房屋等級的標準劃分為A、B、C、D四個等級:A級:酒店房屋結構能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋屬于。

　　因為建筑結構多元性，地理條件和時代各不相同，體現出的狀況也截然不同，故房屋鑒定還具有一定的協調能力，體現在:同一個工程項目的鑒定明，有可能出現多個的鑒定結果；同一個鑒定明房屋鑒定不會有在不同評定工程中，要根據每個評定新項目房子的具體情況，進行詳盡的分析和分辨，可以一樣層面反復研究；有縫隙的房子并不等于這是一定遇到危險，無裂縫的房子并不等于這是一性。房屋鑒定要理論結合實踐。房屋鑒定工作需求上部結構、地基與基礎的*知識，還需要有法律法規，開具的匯報具備性。

　　房屋增層改造鑒定房屋增加使用層數前的鑒定:指房屋使用單位想增加使用層數前為了解建筑目前基礎、主體承重構件的承載能力是否滿足增層后的使用要求，并對不滿足承載能力要求及使用要求的構件提供合理的加固處理建議。房屋改變使用用途和使用功能前的檢測鑒定:指房屋在改變原本設計使用用途和使用功能后房屋結構構件承載能力及各項技術參數是否滿足后期的使用要求，并對不滿足使用要求的構件提出合理的加固處理意見。