成都酒店房屋裂縫安全檢測鑒定公司
如果發(fā)現(xiàn)或者懷疑房屋出現(xiàn)安全質(zhì)量問題，這時，應(yīng)找有資質(zhì)的專門服務(wù)房屋安全質(zhì)量檢測的機構(gòu)進行鑒定，常見的房屋安全質(zhì)量問題有哪些？
（一）樓體不穩(wěn)定。表現(xiàn)為過了沉降期依然下沉不止；不均勻沉降導(dǎo)致樓體傾斜；整體強度不夠，樓體受震動后或在大風(fēng)中擺動；因結(jié)構(gòu)不完善，部分或全部承重結(jié)構(gòu)載力不夠，導(dǎo)致樓體有局部或全部坍塌隱患。
（二）裂縫。包括墻體裂縫及樓板裂縫。裂縫分為強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫，產(chǎn)生的原因有材料強度不夠，結(jié)構(gòu)、墻體受力不均，抗拉、抗擠壓強度不足，樓體不均勻沉降，建筑材料質(zhì)次，砌筑后干燥不充分等。
（三）滲漏。由于防水工藝不完善、防水材料質(zhì)量不過關(guān)等原因?qū)е挛菝鏉B漏，廚房、衛(wèi)生間向外的水平滲漏，以及向樓下的垂直滲漏，垂直滲漏多見于各種管線與樓板接合處。在雨季及廚房、衛(wèi)生間用水量大時，滲漏嚴重會影響使用人的正常生活，破壞地面裝修，影響樓上樓下鄰里關(guān)系。
檢測鑒定業(yè)務(wù):
1.中小學(xué)、幼兒園、培訓(xùn)學(xué)校等房屋的安全性鑒定
2.工業(yè)廠房安全鑒定
3.危房鑒定及各種應(yīng)急鑒定
4.災(zāi)后建筑物的鑒定（災(zāi)后建筑物的損傷情況）
5.房屋質(zhì)量安全性鑒定
6.施工周邊房屋安全性鑒定（爆破，修路影響周邊房屋）
7.拆改房屋安全性鑒定
8.房屋改變用途安全鑒定及改變使用功能鑒定
9.房屋加固增層改、修繕擴建鑒定（改變房屋受力途徑，夾層、加層改造）
10.房屋完損等級評定和房屋安全事故鑒定
11.出租房屋租賃前安全鑒定
12.文化、體育、娛樂、賓館、餐飲、商鋪、展廳等公共場所的開業(yè)前、轉(zhuǎn)業(yè)前和資質(zhì)年審前的房屋安全鑒定
13.房屋裝飾裝修安全鑒定（裝飾裝修是否影響房屋原結(jié)構(gòu)安全）
14. 建筑物沉降和變形觀測
15. 民用建筑室內(nèi)環(huán)境空氣質(zhì)量檢測
16. 在建工程地基基礎(chǔ)檢測
有關(guān)房屋（框架結(jié)構(gòu)、磚混結(jié)構(gòu)、鋼結(jié)構(gòu)、木結(jié)構(gòu)）的一切質(zhì)量安全問題，辦理有關(guān)房屋的手續(xù)（產(chǎn)權(quán)、賓館、消防等報告），均在我們的鑒定范圍。
必要時宜通過地質(zhì)勘察報告等資料對地基的狀態(tài)進行分析和判斷，缺乏地質(zhì)勘察資料時，宜補充地質(zhì)勘察。當單層或多層房屋地基出現(xiàn)下列現(xiàn)象之一時，應(yīng)評定為危險狀態(tài):當房屋處于自然狀態(tài)時，地基沉降速率連續(xù)兩個月大于4mm/月，并且短期內(nèi)無收斂趨勢；當房屋處于相鄰地下工程施工影響時，地基沉降速率大于2mm/天，并且短期內(nèi)無收斂趨勢；因地基變形引起砌體結(jié)構(gòu)房屋承重墻體產(chǎn)生單條寬度大于10mm的沉降裂縫，或產(chǎn)生大裂縫寬度大于5mm的多條平行沉降裂縫，且房屋整體傾斜率大于10‰；
主要為房地產(chǎn)管理部門掌握所管各類房屋的完損情況，為房屋的技術(shù)管理和修繕以及城市規(guī)劃改造提供基礎(chǔ)資料和依據(jù)。房屋的質(zhì)量檢測鑒定房屋的質(zhì)量鑒定是根據(jù)房屋的現(xiàn)狀來評定房屋的質(zhì)量。目前我國還沒有《房屋質(zhì)量鑒定標準》，現(xiàn)在對房屋進行質(zhì)量鑒定，只能依據(jù)《建筑工程質(zhì)量檢驗標準》和有關(guān)的建筑設(shè)計標準，但這些標準主要用于房屋建造的施工階段，對于不同年代的房屋或房屋在交付使用后出現(xiàn)的有些裂縫或損壞有時就不適用了。
樓梯面層荷載:0.6 KN/M2 樓梯板底抹灰:0.4 KN/M2廳、臥室、戶內(nèi)走廊2.0 KN/M2，廚房、衛(wèi)生間:2.0 KN/M2，陽臺:2.5 KN/M2。公共樓梯（含平臺）3.5 KN/M2。戶內(nèi)樓梯（含平臺）2.0 KN/M2。上人屋面及露臺:2.0 KN/M2。不上人屋面:0.7KN/M2。《建筑結(jié)構(gòu)荷載規(guī)范》規(guī)定，一般的民用建筑活荷載取2.0kN/m^2，也就是一平方活荷載是200kg，計算樓板承載力的時候，這個荷載還要乘以一個荷載分項系數(shù)，一般取1.4。