名山施工周邊房屋抗震安全檢測鑒定

　　房屋安全鑒定一般需要鑒定檢測人員先根據現場實際情況來制定相應的檢測方案。一般檢測項目包括材料強度檢測、鋼筋配置檢測、建筑變形檢測、裂縫檢測 和其他檢測。不同的結構形式其相應的結構檢測方法也各有側重，例如鋼筋混凝土結構應側重檢測混凝土等級、鋼筋配置、裂縫分布、混凝土耐久性等情況；砌體結 構應側重檢測砌體強度、砂漿強度、構造措施和裂縫走向、墻體侵蝕等；鋼結構應側重檢測整體、局部變形檢測、焊縫無損探傷檢測、截面尺寸及構造查勘的檢測。

　　在房屋未交付使用前可以找門的質檢站，房屋交付使用后一年可以找資質的房屋鑒定機構進行鑒定。房屋質量鑒定要找當地的建筑工程質量監督部門（建設監理公司或城鄉建設工程質量檢測中心）。房屋質量、開發商開發的房屋在建筑材料、設備的使用上或施工操作規程上達不到法定質量標準，是目前*常見也*容易引發糾紛的問題。房屋買受人購買的房屋出現質量問題，且該質量問題通過修復等亦無法房屋買受人的人身、財產及正常居住使用的情形。

　　b、主體工程質量:這個包括了混凝土結構還有磚混結構工程的混凝土強度、混凝土構件內部缺陷、鋼筋布置情況、鋼筋強度、樓板厚度、截面尺寸、結構布置、磚砌體強度、砌筑砂漿強度以及施工工藝等；還有鋼結構工程的鋼材性能、截面尺寸、結構布置、施工工藝、焊縫質量、螺栓節點強度、涂層厚度等。根據儋州酒店房屋鑒定出具的房屋結構鑒定報告書中酒店的房屋等級的標準劃分為A、B、C、D四個等級:A級:酒店房屋結構能滿足正常使用要求，未發現危險點，房屋屬于。

　　房屋的性鑒定主要有兩類:一個是在正常使用情況下的房屋性鑒定另一個是在發生地震情況下的房屋性鑒定修繕以及城市規劃改造房屋的完損等級評定根據房屋的結構、裝修和設備三個組成部分的完好和損壞程度評定房屋的完損等級，將房屋評定為完好房、基本完好房、一般損壞房、嚴重損壞房和危險房五個等級。適用標準為1985年頒發的《房屋完損等級評定標準》和《危險房屋鑒定標準》(2004年版)。危險房是根據《危險房屋鑒定標準》(2004年版)給定危險構件和危險房屋界限確定的，其他4類是按《房屋完損等級評定標準》評定的。

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