德陽老舊房屋安全性檢測鑒定機(jī)構(gòu)

　　隨著我國地震和洪澇災(zāi)害的發(fā)生和人民生活水平的提高，人們越來越重視對現(xiàn)有建筑物檢測和鑒定。下面給大家解釋一下“房屋安全鑒定”到底是鑒定什么內(nèi)容。

　　“房屋安全鑒定”是指通過房屋檢測的手段，對房屋的安全性以及質(zhì)量標(biāo)準(zhǔn)進(jìn)行科學(xué)評估，識別房屋安全隱患，使居民的生命和財(cái)產(chǎn)安全得到保障。

　　首先，房子的結(jié)構(gòu)安全性對居民相當(dāng)重要。房子會(huì)因?yàn)槭褂媚晗蕖⒃O(shè)計(jì)和施工、自然條件的侵蝕、使用方法等原因，產(chǎn)生若干方面的安全隱患，因此需要有專業(yè)的人員對房屋進(jìn)行現(xiàn)場的檢測，做出合理的評估建議。

　　結(jié)構(gòu)檢測是指第三方機(jī)構(gòu)的檢測人員通過對建筑物現(xiàn)場采樣、測量，取得的數(shù)據(jù)與國家標(biāo)準(zhǔn)相比較，對建筑物的質(zhì)量和性能進(jìn)行評估的工作。結(jié)構(gòu)檢測可以讓建筑物的質(zhì)量、安全性和耐久性都能得到適當(dāng)?shù)脑u估。

　　房屋檢測鑒定-房屋基礎(chǔ)傾斜檢測為了解該房屋目前的地基和基礎(chǔ)工作狀態(tài)，需對該建筑進(jìn)行變形檢測:檢測內(nèi)容主要包括基礎(chǔ)傾斜檢測和墻體傾斜檢測。該建筑已使用多年，在現(xiàn)場雖未發(fā)現(xiàn)保留的水準(zhǔn)點(diǎn)。2011年7月25日，檢測人員依據(jù)《建筑變形測量規(guī)程》，進(jìn)行基礎(chǔ)傾斜檢測（含施工誤差）。由于現(xiàn)場情況制約，選取北側(cè)、西側(cè)及南側(cè)外墻窗臺(tái)處（即（1）軸線、（E）軸線、（B）軸線、（21）軸線）作為基準(zhǔn)，在基準(zhǔn)面上布置觀測點(diǎn)量測建筑物的相對變形（含有施工誤差）。檢測時(shí)采用水準(zhǔn)儀測算基礎(chǔ)水平差以及計(jì)算基礎(chǔ)部傾斜率。結(jié)果目前基礎(chǔ)傾斜率大值為5.45‰，不滿足《建筑基基礎(chǔ)設(shè)計(jì)規(guī)范》關(guān)于框架結(jié)構(gòu)基礎(chǔ)傾斜率的限值4‰。

　　向委托人調(diào)查被鑒定房屋的歷史和現(xiàn)狀，使用、維修、改建及其他有關(guān)情況，收集和查閱房屋設(shè)計(jì)、施工、改建、加固的圖紙、說明、照片及其他有關(guān)技術(shù)檔案資料。制定現(xiàn)場查勘方案（包括重點(diǎn)檢查項(xiàng)目），準(zhǔn)備必要的檢測工具，儀器等。（三）現(xiàn)場查勘查勘工作應(yīng)本著先室外（包括地下設(shè)施，相鄰建筑的相互關(guān)系）后室內(nèi)，先下層后上層，按地基基礎(chǔ)、墻、柱、梁、板、屋架、屋面逐層、逐間、逐項(xiàng)檢查。對鑒定委托中提出和初始調(diào)查中確定的重點(diǎn)檢查項(xiàng)目，應(yīng)仔細(xì)查勘。

　　對鑒定明根據(jù)標(biāo)準(zhǔn)欠缺嚴(yán)苛區(qū)別，不一樣結(jié)構(gòu)類型選用同樣方式進(jìn)行結(jié)構(gòu)鑒定及檢算，也會(huì)導(dǎo)致鑒定結(jié)果有誤。有些鑒定明只高度重視材料的強(qiáng)度檢測及單獨(dú)承重結(jié)構(gòu)的有關(guān)檢算，而忽略了如物平面圖樣子不規(guī)律、彎曲剛度不勻、基礎(chǔ)結(jié)構(gòu)不科學(xué)等諸多問題，在鑒定明里沒有描述。對于非承重結(jié)構(gòu)并沒有進(jìn)行檢驗(yàn)，發(fā)生易忽略隱患。忽略對現(xiàn)有的地基承載力及變形是否符合構(gòu)造的規(guī)定，對無材料的并沒有填補(bǔ)勘測等。